Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde starterswoning met ruime Z-vormige woonkamer, luxe keuken (2019), praktische bijkeuken met wasmachine / droger, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer (2019), grote bergzolder bereikbaar met vlizotrap, strak gestuukte wanden en plafonds, vernieuwde zinken goten (beide zijden), gunstig gelegen met de achtertuin op het zonnige zuiden en een diepte van zo’n 13 meter, kindvriendelijk gelegen nabij het zwembad en grote speeltuin
-Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019
-Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur (2019)
-Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en dakramen
-Strak gestuukte wanden (begane grond en 1e verdieping) en plafonds (begane grond)
-Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (alleen raam toilet en voordeur is enkel glas)
-Betonvloeren begane grond en 1e verdieping
-Isolatie: grotendeels dubbel glas
-Energielabel C
-Laminaatvloeren begane grond en 1e verdieping
-Nieuwe zinken goten aan zowel west- als oostzijde (oostzijde 2019 en westzijde na 2019)
-3 slaapkamers
-Grote bergzolder, bereikbaar met vlizotrap, nokhoogte 1,59 m¹
-Praktische bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger, jassen en schoenen
-Zonnige achtertuin op het zuiden
-Kindvriendelijke ligging nabij zwembad en speeltuin
-Ruime parkeergelegenheid in de buurt rondom de woning
-Woonoppervlakte circa 95 m²
-Kavel van 136 m²
BEGANE GROND
Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Trapopgang (trap bekleed en trapgat strak gestuukt)
Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Toilet is als enige niet gemoderniseerd na aankoop woning in 2019
-Enkel glas
Woonkamer – circa 30 m²
-Ruime Z-vormige woonkamer
-Zithoek aan de voorzijde / eethoek tuingericht aan de achterzijde
-Laminaatvloer
-Strak gestuukte wanden en plafonds
Keuken – circa 7 m²
-Nieuwe, luxe keuken uit 2019
-Hoogglans wit uitgevoerd
-Uitgebreide inbouwapparatuur
-Koel-/vriescombinatie
-Vaatwasser
-Combimagnetron/oven
-4-pitsgaskookplaat met afzuigschouw
-Brede laden 3 x, bovenste besteklade
-Vierkante spoelbak
-Diverse onder- en bovenkastjes
Bijkeuken – circa 3 m²
-Praktische bijkeuken / ‘klompenhok’
-Plaats voor jassen en schoenen etc, werkelijk ideaal!
-Opstelplaats wasmachine / droger
1E VERDIEPING
Overloop
-Vlizotrap naar bergzolder
-Vaste kast met bergruimte en opstelling CV-ketel
-Overloop en slaapkamers met laminaatvloer, strak gestuukte wanden en gipsplaten plafonds
Slaapkamer I – circa 16 m²
-Hoofdslaapkamer
-Vaste kastenwand
-Achterzijde
-2 x rolluiken (handbediend)
Slaapkamer II – circa 9 m²
-Op dit moment in gebruik als babykamer
-Voorzijde
Slaapkamer III – circa 6 m²
-Voorzijde
Badkamer – circa 5 m²
-Gemoderniseerd in 2019
-Grote inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan
-Toilet
-Wastafelmeubel
-Betegeld tot het plafond
-2 x dakramen
-Designradiator
ZOLDER
Bergzolder
-Vlizotrap naar bergzolder
-Nokhoogte 1,59 m¹
-Asbest pijp is door huidige eigenaar verwijderd
TUIN
-Kavel van 136 m² / kadaster C 204
-Achtertuin op het zonnige zuiden
-Afmeting achtertuin, circa 13 x 5,45 m
-Stenen berging met asbest golfplaten, poort overkapt met kunststof golfplaten
-Afsluitbare poort
-Kindvriendelijke ligging nabij zwembad en speeltuin
-Buitenkraan achterzijde
-Buitenhaard blijft achter
BOUWAARD / KENMERKEN
-Bouwjaar 1979
-Traditioneel gebouwd
-Paalfundering
-Vloeren: begane grond vloer is een ‘Manta’ betonvloer. Verdiepingsvloer beton. Zoldervloer is houten balklaag. Bijkeuken betonvloer
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Bijkeuken kunststof delen
-Kozijnen: houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (toilet en voordeur is enkel glas). Slaapkamer I achterzijde kunststof kozijnen. Raam woonkamer achterzijde recent vernieuwd door HR++ glas
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2017
-Isolatie: grotendeels dubbel glas
-Energielabel C
-Zinken goten vernieuwd, oostzijde in 2019, westzijde na 2019
-Goed onderhouden en keurig verzorgde woning!
-Meterkast: 5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters gas en elektra
-Woonoppervlakte circa 95 m²
-Inhoud circa 335 m³
-Externe bergruimte circa 8 m²
