Karakteristieke vrijstaande woning, sfeervol gelegen binnen de Poort aan de rand van de vestingwal en aan een grote parkeerplaats, gerenoveerde woning met in de sfeervol aangelegde tuin een bijgebouw / tuinhuis wat gebruikt kan worden als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis, alsmede extra bergingen

De Schippersweg 2 in Nieuwpoort…wat een leuk huis! De woning is gebouwd omstreeks 1890 en beschikt nog over vele authentieke details. De wit gepleisterde gevels en het mansardedak geven het een zeer fraaie uitstraling. In het verleden is er een nieuw dak op geplaatst met geïsoleerde Unidek / Isobouw dakplaten. De woning is een gemeentelijk monument én beschermd stadsgezicht. De woning is gelegen op een kavel van 195 m², heeft een woonoppervlakte van 64 m², een inhoud van zo’n 200 m³ en maar liefst 24 m² aan externe bergruimte, verdeeld over 2 bergingen en het tuinhuis.

Als we kijken naar de indeling van de woning, dan zien we de entree met hal, toilet en meterkast. Aansluitend de woonkamer met openslaande tuindeuren, trap en open keuken. Op de 1e verdieping een dakkapel op de overloop en aansluitend 2 slaapkamers en badkamer.

De tuin is uitermate sfeervol aangelegd, voelt heerlijk ruim met meerdere plekjes om buiten te zitten, biedt veel privacy en is met name aan de oostzijde van de woning gepositioneerd. Groot pluspunt is de aanzienlijke bergruimte die je hebt, verdeeld over meerdere bergingen en het multifunctionele tuinhuis natuurlijk. De huidige eigenaar heeft de berging aan de zuidoostzijde nog volledig laten vernieuwen, stijlvol uitgevoerd in potdekselwerk met zwarte planken.

Bekijk de foto’s / plattegronden nog eens goed en kom vooral kijken. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Meterkast
-Toilet
-Karakteristieke details: wand tussen hal en keuken nog een stalraampje aanwezig

Woonkamer – circa 23 m²
-Openslaande tuindeuren
-Balkenplafond
-Eiken houten vloer
-Roedeverdeling in de ramen
-Sfeervolle schouw met haard

Keuken – circa 5 m²
-Open keuken (2009), wel ge-upgrade na 2012
-Keurige keuken in U-opstelling
-Gasfornuis met oven
-Spoelbak
-Koelkast
-Vaatwasser
-Raam met zicht op zij-tuin westzijde

1E VERDIEPING

Overloop
-Dakkapel

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Gelegen aan de noordzijde
-Inbouwkast

Slaapkamer II – circa 9 m²
-Gelegen aan de zuidzijde
-Inbouwkast met CV-ketel

Badkamer – circa 4 m²
-Keurige badkamer uit 2009, wel ge-upgrade na 2012
-Douchecabine, met regendouche en handdouche
-Wastafelmeubel
-Dakkapel
-Moderne kleurstelling in grijs / wit
-Betegeld tot het plafond

TUIN

-Kavel van 195 m² / kadaster B 1417
-Sfeervol aangelegde tuin, met zorg en liefde onderhouden
-Veel privacy in de tuin
-Rustige ligging
-Gelegen binnen de Poort van de historische vestingwal
-Tuinhuis van 13,5 m² met gastenverblijf met bergzolder en badkamer met toilet, daarboven de CV-ketel (deze functioneert niet meer, is van circa 2006), douchecabine, wastafel met spiegelkast, opstelplaats wasmachine / droger en mechanische ventilatie
-Berging van 7 m² (vernieuwd door huidige eigenaar) en 3 m²
-Gelegen aan een grote parkeerplaats

BOUWAARD / KENMERKEN

-Bouwjaar 1890
-Traditioneel gebouwd
-Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
-Vloeren: begane grondvloer is beton. Verdiepingsvloer houten balklaag
-Gevels: steensmuren / gepleisterd aan de buitenzijde geven het geheel een karakteristieke uitstraling
-Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas
-Dak: vernieuwde geïsoleerde Unidek / Isobouw dakplaten, met pannen gedekt
-Isolatie: dakisolatie / dubbel glas
-Energielabel: niet verplicht bij een gemeentelijk monument
-Meterkast: oude elektrameters nog aanwezig. Circa 8 groepen met aardlekschakelaar
-Warm water en verwarming: CV-combiketel HR, circa 2010. Tuinhuis CV-ketel circa 2006 (functioneert niet meer)
-Woonoppervlakte circa 64 m²
-Inhoud circa 200 m²
-Externe bergruimte circa 24 m²
-Goed onderhouden en keurig verzorgde woning!